Cómo valorar una propiedad

Se usan normalmente 4 métodos, costo, actualización, método residual y comparación.

El más usado para evaluar el precio de una propiedad es el de comparación. Esto es revisar el precio de oferta de las propiedades similares.

Cómo buscar una propiedad similar? El primer criterio la ubicación, debes compara propiedades lo más cercanas posibles, normalmente las vías principales definen los barrios y por o tanto el valor por metro cuadrado varía. El criterio siguiente es la tipología, esto es cuantos dormitorios y baños. Y por último el metraje construido y del terreno en caso de ser una casa.

Para poder usar este método en forma exitosa es conveniente tener datos de al menos 4 ofertas comparables para entender la situación actual del mercado. Además se recomienda tener datos de ventas de propiedades similares del último año, con esto podremos conocer la evolución de los precios.

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